Koop uw eigen kavel op de grens

Er zijn momenteel nog 56 kavels en twee modelwoningen beschikbaar op het Haagsche Feld in Elten. Deze kavels worden los verkocht, dus zonder verplichting tot een projectaannemer of architect. Elten ligt op 5 minuten rijden van de Nederlandse grens. De verkoop is dan ook gericht op zowel de Duitse als de Nederlandse consument.

HET PROJECT

Het totale plan ‘Haagsche Feld’ kan plaats bieden aan maximaal 72 nieuwbouwwoningen. Door het verschil in grootte en ligging is er voor elke koper wel een geschikte kavel te vinden. Op alle kavels is het mogelijk om zowel vrijstaande als een twee-onder-een-kapwoning te realiseren.

Indien u over gaat tot koop van een van de kavels kunt u in uw eigen tempo, met uw eigen aannemer en architect uw droomhuis realiseren. Om u nog beter van dienst te zijn kunnen wij u uiteraard, indien gewenst, in contact brengen met diverse aannemers en architecten uit de omgeving.

Voor meer informatie kunt u hier het bestemmingsplan bekijken.

 

 

DE OMGEVING

Vlak over de grens bij Lobith, aan de noordoever van de Rijn, ligt het Duitse dorpje Elten. Het dorp is aan drie kanten omgeven door Nederland en ligt op slechts 5 minuten rijden van Arnhem.

Mede doordat Elten van 1949 tot 1963 bij Nederland hoorde, is het dorp erg op Nederland georiënteerd. Elten heeft veel te bieden voor iedereen. Zo is er de rust van de uitgestrekte natuur, het naastgelegen karakteristieke stadje Emmerich aan de Rijn met zijn vele terrasjes en gezellige winkelstraatjes en zijn er ook voor de sportliefhebbers vele mogelijkheden.

In de directe omgeving liggen maar liefst drie golfbanen, tennisbanen, voetbalvelden, een atletiekbaan, en zijn er in Emmerich een jachthaven en uitgestrekte fietsroutes. Arnhem, Nijmegen en Kleve zijn enkele bijzondere steden die in de nabije omgeving liggen.

 

Klik op afbeelding voor vergroting.

DE KAVELS

 

Voor een grote versie van de kavelkaart klik hier.

 

Prijzen

 

Grond / Grund
stuck nr.

Oppervlakte /
Fläche

Straat /
Strasse

Prijs per m2 /
Preis pro m2

Vraagprijs /
Kaufpreis

442

764

Landdrost

€ 175

€ 133.700

443

568

Landdrost

€ 175

€ 99.400

492

297

Landdrost

€ 175

€ 51.975

445

451

Landdrost

€ 175

€ 78.925

493

297

Landdrost

€ 175

€ 51.975

494

293

Landdrost

€ 175

€ 51.275

447

396

Landdrost

€ 175

€ 69.300

495

288

Landdrost

€ 175

€ 50.400

448

386

Landdrost

€ 175

€ 67.550

496

281

Landdrost

€ 175

€ 49.175

449

382

Landdrost

€ 175

€ 66.850

497

273

Landdrost

€ 175

€ 47.775

450

383

Landdrost

€ 175

€ 67.025

498

519

Landdrost

€ 175

€ 90.825

451

389

Landdrost

€ 175

€ 68.075

491

521

Prins Claus

€ 175

€ 91.175

490

435

Prins Claus

€ 175

€ 76.125

486

525

Prins Claus

€ 175

€ 91.875

485

350

Prins Claus

€ 175

€ 61.250

484

350

Prins Claus

€ 175

€ 61.250

483

525

Prins Claus

€ 175

€ 91.875

482

516

Prins Claus

€ 175

€ 90.300

481

765

Prins Claus

€ 175

€ 133.875

480

437

Prins Claus

€ 180

€ 78.660

479

436

Prins Claus

€ 180

€ 78.480

510 / 509

549

Prins Claus

€ 180

€ 98.820

478

299

Prins Claus

€ 180

€ 53.820

477

297

Prins Claus

€ 180

€ 53.460

513

468

Prins Claus

€ 180

€ 84.240

476

296

Prins Claus

€ 180

€ 53.280

512

391

Prins Claus

€ 180

€ 70.380

475

296

Prins Claus

€ 180

€ 53.280

504

431

Prins Claus

€ 180

€ 77.580

474

296

Prins Claus

€ 180

€ 53.280

503

257

Prins Claus

€ 180

€ 46.260

473

297

Prins Claus

€ 180

€ 53.460

502

263

Prins Claus

€ 180

€ 47.340

472

298

Prins Claus

€ 180

€ 53.640

471

299

Prins Claus

€ 180

€ 53.820

500

431

Prins Claus

€ 180

€ 77.580

470

301

Prins Claus

€ 180

€ 54.180

469

304

Prins Claus

€ 180

€ 54.720

468

446

Prins Claus

€ 180

€ 80.280

467

529

Prins Claus

€ 180

€ 95.220

466

561

Prins Claus

€ 180

€ 100.980

465

468

Prins Claus

€ 160

€ 74.880

464

579

Prins Claus

€ 160

€ 92.640

463

328

Prins Claus

 

€ 180.000

462

368

Prins Claus

 

€ 140.000

461

368

Prins Claus

€ 160

€ 58.880

460

375

Prins Claus

€ 160

€ 60.000

459

386

Prins Claus

€ 160

€ 61.760

458

401

Prins Claus

€ 160

€ 64.160

457

428

Prins Claus

€ 160

€ 68.480

456

443

Prins Claus

€ 160

€ 70.880

455

692

Prins Claus

€ 160

€ 110.720

454

649

Prins Claus

€ 160

€ 103.840

453

631

Prins Claus

€ 160

€ 100.960

 

EEN HUIS KOPEN IN DUITSLAND

Een nieuwbouwhuis kopen en laten bouwen in Duitsland verschilt nogal van de Nederlandse werkwijze. In Nederland is het gebruikelijk dat u vanuit de brochure een huis koopt, eventueel aangevuld met enige extra mogelijkheden. In Duitsland zijn er mogelijkheden te over.

  • u kunt kiezen uit een eigen ontwerp, impressie, of foto van uw droomwoning;
  • u bespreekt samen met uw architect uw wensen;
    binnen het bestemmingskader bent u vrij om van alles te wijzigen aan uw woning;
  • extra garage, dubbele dakkapel, uitbouw voor, uitbouw achter, kelder, andere materialen… bijna alles is mogelijk; laat de makelaar u hierover uitgebreid voorlichten.

DE VOORDELEN

  • Kavels te koop vanaf € 160,- per m².
  • Voor de prijs van een rijtjeshuis in Arnhem koopt u in Elten een vrijstaande woning.
  • Wijken zijn ruimer opgezet en de kwaliteit van huizen is doorgaans hoger. Een tuin en een eigen oprit is voor bijna iedereen weggelegd.
  • Autorijden is aanzienlijk goedkoper: geen BPM en een vriendelijk tarief voor de wegenbelasting zorgen ervoor dat de auto weer betaalbaar wordt.
  • U bent flexibel in het ontwerp van uw woning.
  • Elten is een Nederlands georiënteerde plaats.

FISCALE VOORDELEN VOOR EIGEN WONING

  • Als u inkomen heeft uit Nederland, dan kunt u in veel gevallen de hypotheekrente blijven aftrekken van uw inkomen.
  • De gemeentelijke belastingen zijn een stuk lager dan in Nederland.

VOORBEELDTYPES & UITVOERINGEN

 

De artist impressions geven slechts een impressie van de mogelijkheden. Binnen de kaders bent u nagenoeg vrij om uw droomwoning te realiseren. U kunt met een eigen ontwerp komen, een bestaande woning als uitgangspunt nemen of zelfs al schetsend met uw architect uw huis ontwerpen. Tevens kunt u kiezen uit diverse materialen waardoor zelfs twee huizen van hetzelfde type compleet verschillend kunnen zijn. Een vrijstaande villa bouwt u al vanaf € 145.000,- (exclusief grond).

 

Indeling - Typ EFH 115

Ruime entree met toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en het toilet. De ruime woonkamer biedt middels twee dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken kunt u openlaten om een grotere woon-eetkamer te realiseren. Via de open trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruim opgezette slaapkamers alsmede de badkamer welke u geheel naar eigen smaak kunt inrichten.Indelingen:

 

Klik voor een vergroting op de afbeelding

 

Indeling EFH 130,5

Vanuit de entree betreedt u de ruime woon-eetkamer met veel daglichttoetreding. Via de afgesloten bijkeuken kunt u de garage bereiken. Middels de open trap bereikt u de overloop met vide welke toegang biedt tot een viertal slaapkamers en een ruime badkamer.

 

 

Klik voor een vergroting op de afbeelding

 

Indeling Typ DHH 117,5

Ruime entree met toilet, afgesloten bijkeuken en toegang tot keuken en woonkamer. De ruime woon-eetkamer biedt eveneens toegang tot de keuken. Via de open trap bereikt u de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers alsmede de ruim opgezette badkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een vierde slaap-/hobbykamer. De woningen worden opgeleverd met eenruime garage van maar liefst 3 x 9 meter.

 

Klik voor een vergroting op de afbeelding

 

Indeling Typ DHH 124

Vanuit de ruime entree met toilet heeft u toegang tot de afgesloten woonkeuken welke tevens toegang tot de bijkeuken biedt. De ruime woonkamer biedt via de dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Via de open trap bereikt u de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers alsmede de ruim opgezette badkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een tweetal slaapkamers. De woningen worden opgeleverd met een ruime garage van maar liefst 3 x 9 meter.

 

Klik voor een vergroting op de afbeelding

 








VOBA Immobilien eG

Lothar König
Raiffeisenplatz 1
46446 Emmerich am Rhein

[Wij spreken ook Nederlands]

 

+49 (0)28 22 773 00Emmerich@vobaimmo.de

Heeft u interesse?

Neem contact op met onze makelaar Lothar König

+49 (0)28 22 773 00Emmerich@vobaimmo.de

BEREIKBAARHEID

Elten is prima bereikbaar vanaf de A12, Arnhem richting Oberhausen. Na de grens is het de eerste afslag en bent u binnen vijf minuten thuis. Indien gewenst kunt u zelfs boodschappen doen per fiets in Nederland.