Homburg De President

HOMBURG DE PRESIDENT

Met Homburg De President presenteert Homburg Capital voor het eerst een vastgoedfonds dat investeert in Nederlands vastgoed. Een fonds dat belegt in een nieuw en eigentijds bedrijfspand. Dit hoogwaardig gebouwde pand staat op het nieuwe bedrijventerrein De President in Hoofddorp. Het pand is voor ruim 12 jaar verhuurd aan een succesvol Nederlands bedrijf: het internationaal actieve modemerk Scotch & Soda. Dat geeft juist in deze uitdagende tijden uitzicht op een mooi rendement. En u kunt daarvan profiteren, door dit pand nú aan te kopen!

• totaal verwacht rendement circa 11,5%
• solide basis: huurcontract van 12,5 jaar
• uitkering van directe rendement per kwartaal
• verwachte looptijd 7 jaar
• deelnemen vanaf € 10.000,- exclusief 3% emissiekosten
• kwalificeert onder voorwaarden voor de herinvesteringsreserve

DISCLAIMER

Voor dit product is een financiële bijsluiter opgesteld met informatie over het product, de kosten en de risico’s. Vraag erom en lees hem voordat u het product koopt. De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Dit product bevat kosten en risico’s, raadpleeg hiervoor het prospectus. Het prospectus is opvraagbaar ten kantore van Homburg Capital B.V. te Enschede of hier te downloaden. Homburg Capital B.V. beschikt uit hoofde van de Wet op het financieel toezicht (Wft) over een vergunning voor het verlenen van beleggingsdiensten als commissionair, het begeleiden en plaatsen van emissies en het beheren van beleggingsinstellingen.

HET RENDEMENT VAN UW BELEGGING

De aankoopkosten bedragen € 12.705.000,- inclusief alle bijkomende kosten. De aankoop van het pand wordt conservatief gefinancierd, met ongeveer 50% vreemd vermogen (via een reguliere bankfinanciering) De andere helft wordt door het fonds Homburg De President opgebracht. Er is direct rendement, uit de huuropbrengsten. En indirect, als het pand weer verkocht wordt. We gaan er vanuit dat dit na 7 jaar zal gebeuren, afhankelijk van de marktomstandigheden. Het jaarlijkse directe rendement begroten we op ca. 8%, het indirecte rendement op ca. 3,5%. In totaal is er dus een rendement van ca. 11,5% per jaar te verwachten! Goed om te weten: de netto-opbrengst wordt u per kwartaal uitgekeerd.

DEELNEMEN VANAF € 10.000,-

Er worden participaties van € 5.000,- uitgegeven. Al vanaf € 10.000,- kunt u deelnemen. U betaalt over uw deelname 3% emissiekosten. Ook in geval van een herinvesteringsreserve is dit vastgoedfonds een zeer interessante mogelijkheid.

RESERVEREN

U kunt reserveren voor Homburg De President. Aan de rechterkant van uw scherm kunt u uw gegevens invullen in het formulier 'informatie en reserveringen'.

 

Voor dit product is een financiële bijsluiter opgesteld met informatie over het product, de kosten en de risico’s. Vraag erom en lees hem voordat u het product koopt. De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Dit product bevat kosten en risico’s, raadpleeg hiervoor het prospectus. Het prospectus is opvraagbaar ten kantore van Homburg Capital B.V. te Enschede of hier te downloaden. Homburg Capital B.V. beschikt uit hoofde van de Wet op het financieel toezicht (Wft) over een vergunning voor het verlenen van beleggingsdiensten als commissionair, het begeleiden en plaatsen van emissies en het beheren van beleggingsinstellingen.

De huurder van het pand, Scotch & Soda B.V. is een succesvol internationaal modemerk. De kleding wordt op de markt gebracht onder de eigennaam "’Scotch & Soda". Het bedrijf legt zich toe op het stylen en laten produceren van herenkleding voor de leeftijdsgroep 15 tot 35 jaar. In 2008 heeft Scotch & Soda een kledinglijn onder de naam Scotch & Soda Shrunk geïntroduceerd voor jongens van 4 tot 12 jaar. In 2009 heeft Scotch & Soda de eerste damescollectie gelanceerd.

Scotch & Soda is in 1985 opgericht en was sindsdien met het hoofdkantoor gevestigd aan de Saffierlaan in Hoofddorp. In 2001 zijn merk en bedrijf voor een groot deel overgenomen door de huidige eigenaren. Destijds was Scotch & Soda meer een ‘vertaler’ van de markt. De eerste jaren na de overname waren voornamelijk gericht op het opzetten van een volledig eigen concept waarbij creativiteit centraal staat. Geen trendsetter, maar wel een ‘vlugge volger’. De collectie wordt omschreven als een "eigentijdse collectie met een twist". De stylingafdeling van de mannen- en kinderkleding bevindt zich in een monumentaal pand aan de Keizersgracht in Amsterdam; de stylingafdeling van de dameslijn beschikt over een apart onderkomen aan de Passeerdersgracht. Er werken ruim 80 werknemers voor het bedrijf.

Scotch & Soda is te vinden tussen de merken in het hogere segment maar is wel ongeveer 30 tot 40 procent voordeliger. Dat wordt mogelijk gemaakt doordat scherp wordt ingekocht, maar ook omdat er niet gewerkt wordt met conventionele marketing en de daarmee verbonden budgetten. Het merk ziet het razendsnel inspelen op de wensen van de markt als hét alternatief voor traditionele marketing. De filosofie daarachter: als het product zich positief onderscheidt en creativiteit wordt gebruikt als ruggengraat, er geen (traditionele) marketing nodig is.

Scotch & Soda heeft drie eigen winkels op A1-locaties in Amsterdam, Utrecht, Breda en een franchisewinkel in Haarlem. Voor het eind voor het jaar verwacht men twee franchisewinkels in Parijs te openen en een in Antwerpen. Voor het einde van volgend jaar verwacht men het aantal winkels (franchise en eigen) uit te breiden naar circa 30. Daarnaast is Scotch & Soda actief op het internet met een eigen webwinkel waar een deel van de collectie te verkrijgen is.

Naast de eigen winkels zijn er circa 4.000 verkooppunten in de hele wereld waar het merk verkocht wordt. De kleding is vooral te vinden bij de betere jeans speciaalzaken zoals in De Bijenkorf, Men at Work, Maison de Bonneterie Nederland, Printemps en Lafayette Frankrijk, Peek en Cloppenburg Duitsland, El Corte Ingles Spanje, Harvey Nichols Engeland en Sachs Fifth Avenue New York.

Het pand dat door Homburg De President aangekocht wordt is in juli 2009 geheel nieuw opgeleverd. Het bestaat uit bedrijfs- en kantoorruimte en is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Dam & Partners Architecten uit Amsterdam. Het bijna 10.000 m2 grote gebouw is opgebouwd uit een skeletconstructie van beton, wat in de moderne bouw uitzonderlijk is. Het robuuste ontwerp en de moderne afwerking en smaakvolle inrichting maken het geheel tot een uniek object.

Homburg Nieuws, 01-12-2009

Homburg Capital B.V. is verheugd te kunnen aankondigen dat het nieuwe vastgoedfonds, Homburg De President, is voltekend. Met deze emissie zijn in twee weken tijd 1.421 participaties geplaatst voor een totale inleg van EUR 7.105.000. Het fonds investeert in een nieuw Nederlands bedrijfspand dat voor 12,5 jaar is verhuurd aan een succesvol Nederlands bedrijf: het internationaal actieve modemerk Scotch & Soda. De huurstroom genereert een direct jaarlijks rendement van 8%, per kwartaal uitbetaald, terwijl het verwachte totaalrendement 11,5% per jaar is. Homburg Capital B.V. is al jarenlang marktleider in Nederland bij het begeleiden van emissies van vastgoedbeleggingsproducten en het beheer van bestaande vastgoedfondsen. Voor het eerst in haar bestaan heeft Homburg Capital B.V. nu ook een vastgoedfonds geïntroduceerd met Nederlands vastgoed. In de nabije toekomst kunnen beleggers vaker vergelijkbare aanbiedingen verwachten. Het prospectus van Homburg De President voldoet aan de standaarden van de Stichting Transparantie Vastgoedfondsen (STV) en is gedeponeerd bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM).