Riese

• Deelname in Homburg Riese is een aantrekkelijke wijze van investeren in vastgoed
• Homburg Riese investeert indirect in een perceel grond van twintig hectare nabij Vilnius in Litouwen
• Het totale bruto rendement (na Litouwse belastingen) is geprognosticeerd op 22,66% per jaar
• Beleggingshorizon van twee tot drie jaar, deelname vanaf €50.000,- (vijf aandelen), exclusief 3% emissiekosten
• De gekozen beleggingsstructuur is fiscaal vriendelijk en beperkt de aansprakelijkheid van de participanten tot het bedrag van hun deelname

Rendement per aandeel
Hypothecaire lening (afgesloten door UAB Homlit 4)	€ 1.824.500
Eigen vermogen (verschaf door Homburg Riese)	€ 2.000.000
Totale investering	€ 3.824.500
Totaal opbrengsten	€ 5.560.092
Totaal uitgaven en terugbetaling totale investering	€ 3.934.978
Resultaat vóór belasting	€ 1.625.115
Resultaat na belasting	€ 1.332.594
Geprognotiseerd rendement Homburg Riese
Betaling eerste 12% rendement	€ 480.000
Rendement overige deel verkoopwinst (50%)	€ 426.297
Totaal rendement	€ 906.297
Gemiddeld rendement per jaar (2 jaar)	22,66%

De waarde van uw belegging kan fluctueren. Resultaten behaald in het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.

De totale investering voor de aankoop bedraagt € 3.824.500,- inclusief kosten. Het benodigde eigen vermogen van € 2.000.000,- is door Homburg Riese bijeengebracht, verdeeld over maximaal 200 Aandelen ter waarde van € 10.000,-.

Homburg Riese investeert indirect in een perceel grond van twintig hectare in de plaats Didzioji Riese. Het perceel is gesitueerd op 500 meter ten noorden van Vilnius, de hoofdstad van Litouwen.

Er is veel aandacht uit gegaan naar de ontwikkelingen van de gemeentelijke bestemmingsplannen. Sinds de start van het project zijn er verschillende plannen voor de indeling van de ruimtelijke ordening van de regio Vilnius ingediend. Dit heeft echter nog niet tot een definitief plan geleid. Dit was een gevolg van het feit dat er eind februari 2007 gemeentelijke verkiezingen zijn gehouden waardoor belangrijke beslissingen vooruit zijn geschoven.

We blijven onze politieke contacten aanspreken. Zij hebben ons geïnformeerd dat de nieuwe gemeenteraad de finalisering van het plan omtrent de ruimtelijke ordening als een van haar hoofdprioriteiten heeft bestempeld. Zodra deze fase is afgerond zijn wij in staat om ons nader uitgewerkte detail plan in te dienen.

Ondertussen hebben wij de voorbereidingen getroffen om een studie uit te voeren op het gebied van de benodigde water- en rioleringcapaciteiten en aansluitingen met aangelegen percelen. Een van onze buren is een Estlandse ontwikkelaar als wel een beroemde oud Litouwse NBA basketbal speler.

Wij hebben ook ontwerpconcepten voorbereid van mogelijke lay-outs voor eengezinswoningen op ons perceel dat wij in onze opzet van het detailplan kunnen gebruiken.

Er is verder nog steeds een tekort aan percelen waar een woningbestemming aan is gegeven. Ontwikkelaars zijn bereid een hogere prijs te betalen voor deze percelen omdat het hen direct toestaat te gaan bouwen en hen zodoende een hoop tijd uit spaart om de benodigde vergunningen te verkrijgen. Zowel percelen in Vilnius als percelen tot 10 kilometer buiten de stadsgrenzen genieten de hoogste vraag.

De ontwikkelingen van het detail plan voor het perceel zijn in volle gang. Het is vooralsnog nog even wachten totdat de gemeenteraad de definitieve goedkeuring geeft aan de opgestelde gemeentelijke bestemmingsplannen.