Gulbe

• Deelname in Homburg Gulbe is een aantrekkelijke wijze van investeren in vastgoed.
• Homburg Gulbe investeert indirect in een perceel grond van 4,27 hectare nabij Vilnius in Litouwen
• Het totale bruto rendement (na Litouwse belastingen) is geprognoticeerd op 21,59% per jaar
• Beleggingshorizon van 1,75 tot 2,75 jaar, deelname vanaf € 50.000,- (5 aandelen), exclusief 3% emissiekosten
• De gekozen beleggingsstructuur is fiscaal vriendelijk en beperkt de aansprakelijkheid van de participanten tot het bedrag van hun deelname

Rendement per aandeel
Hypothecaire lening (afgesloten door UAB Homlit 5)	€ 1.672.459
Eigen vermogen (verschaf door Homburg Gulbe)	€ 2.110.000
Totale investering	€ 3.782.459
Totaal opbrengsten	€ 5.291.775
Totaal uitgaven en terugbetaling totale investering	€ 3.887.570
Resultaat vóór belasting	€ 1.404.205
Resultaat na belasting	€ 1.193.574
Geprognotiseerd rendement Homburg Gulbe
Betaling eerste 12% rendement	€ 443.100
Rendement overige deel verkoopwinst (50%)	€ 375.237
Totaal rendement	€ 818.337
Gemiddeld rendement per jaar (1,75 jaar)	21,59%

De waarde van uw belegging kan fluctueren. Resultaten behaald in het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.

De totale investering voor de aankoop bedraagt € 3.782.459,- inclusief kosten. Het benodigde eigen vermogen van € 2.110.000,- is door Homburg Gulbe bijeengebracht, verdeeld over maximaal 211 aandelen ter waarde van € 10.000,-.

Homburg Gulbe investeert indirect in een perceel grond van 4,27 hectare in de wijk Didieji Gulbinai in de stad Vilnius, de hoofdstad van Litouwen.

Voor het perceel Homburg Gulbe is gezamenlijk met nog zes aangrenzende percelen (totaal negentien hectare) één gezamenlijk detailplan ontwikkeld. Tezamen met de eigenaren van de andere percelen doorlopen wij nu het proces voor de goedkeuring van het detail plan bij de gemeente Vilnius

Samen met onze "buren" zijn we succesvol geweest om de bouwintensiteit en de hoogte van de te realiseren gebouwen op de percelen te verhogen. Dit is mogelijk gemaakt door de onlangs door de gemeente goedgekeurde algemene bestemmingsplannen voor de Stad Vilnius. Deze nieuwe plannen maakt het mogelijk om tot een hoogte van 34 meter (elf verdiepingen) te bouwen. Dit zorgt voor een waardevermeerdering van het perceel.

De algemene architectuurontwerpen voor de woningen op het perceel zijn reeds opgesteld en opgenomen in het detailplan. Deze kunnen indien gevraagd worden aangepast.

Onlangs, ontvingen wij al de noodzakelijke voorwaarden voor het detailplan van de gemeente. Op zeven maart jongstleden hebben wij een officieel bericht geplaatst in de grootste Litouwse krant, om bekend te maken dat het detail plan gereed is en dat eventuele publieke discussies omtrent dit plan gehouden kunnen worden.

Er is nog steeds een tekort aan percelen waar een woningbestemming aan is gegeven. Ontwikkelaars zijn bereid een hogere prijs te betalen voor deze percelen omdat het hen direct toestaat te gaan bouwen en hen zodoende een hoop tijd uit spaart om de benodigde vergunningen te verkrijgen. Zowel percelen in Vilnius als percelen tot tien kilometer buiten de stadsgrenzen genieten de hoogste vraag.