Gulbe 2

• Homburg Gulbe 2 investeert indirect in een perceel grond van twee hectare, dertien kilometer van het centrum van Vilnius in Litouwen
• Het totale bruto rendement (na Litouwse belastingen) is geprognoticeerd op 21,44% per jaar
• Beleggingshorizon van anderhalf tot twee jaar, deelname vanaf € 50.000,- (vijf aandelen), exclusief 3% emissiekosten
• Er zijn maximaal 104 Aandelen beschikbaar
• De gekozen beleggingsstructuur is fiscaal vriendelijk en beperkt de aansprakelijkheid van de participanten tot het bedrag van hun deelname

Rendement per aandeel
Hypothecaire lening (afgesloten door UAB Homlit 9)	€ 1.529.105
Eigen vermogen (verschaf door Homburg Gulbe 2)	€ 1.040.000
Totale investering	€ 2.569.105
Totaal opbrengsten	€ 3.214.596
Totaal uitgaven en terugbetaling totale investering	€ 2.627.026
Resultaat vóór belasting	€ 587.570
Resultaat na belasting	€ 481.807
Geprognotiseerd rendement Homburg Gulbe 2
Betaling eerste 12% rendement	€ 187.000
Rendement overige deel verkoopwinst (50%)	€ 147.304
Totaal rendement	€ 334.504
Gemiddeld rendement per jaar (1,5 jaar)	21,44%

De waarde van uw belegging kan fluctueren. Resultaten behaald in het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.

De totale investering voor de aankoop bedraagt € 2.569.105,- inclusief kosten. Het benodigde eigen vermogen van € 1.040.000,- zal door Homburg Gulbe 2 bijeen worden gebracht, verdeeld over maximaal 104 Aandelen ter waarde van € 10.000,-.

Door aankoop van Aandelen investeert u in een perceel grond van twee hectare in het district Didieji Gulbinai, dertien kilometer van het centrum van de stad Vilnius, de hoofdstad van Litouwen.

Voor het perceel Homburg Gulbe II is gezamenlijk met nog zes aangrenzende percelen (totaal negentien hectare) één gezamenlijk detailplan ontwikkeld. Tezamen met de eigenaren van de andere percelen doorlopen wij nu het proces voor de goedkeuring van het detail plan bij de gemeente Vilnius

Samen met onze "buren" zijn we succesvol geweest om de bouwintensiteit en de hoogte van de te realiseren gebouwen op de percelen te verhogen. Dit is mogelijk gemaakt door de onlangs door de gemeente goedgekeurde algemene bestemmingsplannen voor de Stad Vilnius. Deze nieuwe plannen maakt het mogelijk om tot een hoogte van 34 meter (elf verdiepingen) te bouwen. Dit zorgt voor een waardevermeerdering van het perceel.

De algemene architectuurontwerpen voor de woningen op het perceel zijn reeds opgesteld en opgenomen in het detailplan. Deze kunnen indien gevraagd worden aangepast.

Onlangs, ontvingen wij al de noodzakelijke voorwaarden voor het detailplan van de gemeente. Op zeven maart jongstleden hebben wij een officieel bericht geplaatst in de grootste Litouwse krant, om bekend te maken dat het detail plan gereed is en dat eventuele publieke discussies omtrent dit plan gehouden kunnen worden.

Er is nog steeds een tekort aan percelen waar een woningbestemming aan is gegeven. Ontwikkelaars zijn bereid een hogere prijs te betalen voor deze percelen omdat het hen direct toestaat te gaan bouwen en hen zodoende een hoop tijd uit spaart om de benodigde vergunningen te verkrijgen. Zowel percelen in Vilnius als percelen tot tien kilometer buiten de stadsgrenzen genieten de hoogste vraag.