Maatschap Bonavista Square

• Bonavista Square, voltooid in 2000, is een winkelcentrum in Calgary, Alberta, Canada
• Huurcontracten voor 97% van de oppervlakte. Hiervan bestaat 59% uit huurcontracten tot 10 jaar en 38% is verhuurd voor 10 jaar of langer.
• Er is een leegstandsverzekering (tot 5% leegstand) afgesloten.
• Totaal geprognosticeerd rendement: 9,4% netto op jaarbasis*.
• Beleggingshorizon van 7 jaar.
• Deelname vanaf CAD $ 15.000,(ca. € 9.500,-).
• De grote ervaring en bewezen vakkennis van de Homburg Uni-Corp Group staan garant voor een uitstekend management.
• Maatschap Homburg Bonavista Square werd eind november 2003 opgericht.

* Dit is een prognose. De waarde van uw belegging kan fluctueren. Resultaten behaald in het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.

Voor winkelcentrum Bonavista Square is na twee jaar een voorstel gedaan om het project te verkopen.
In 2006 is naar voren gekomen dat de afrit die voor verkeer naar het winkelcentrum zorgt, verplaatst zal worden om zo het verkeer de stad uit beter door te laten stromen. Deze verplaatsing heeft een negatief effect op de bereikbaarheid van Bonavista Square. Het is nog niet exact bekend wanneer de afrit verplaatst gaat worden. Om direct op deze ontwikkeling te anticiperen, hebben wij geadviseerd Bonavista Square te verkopen.
Naast de verplaatsing van de afrit is ook gebleken dat het moeilijk was goede huurders aan te trekken. Een aantal van de huurders liet een slecht betalingsgedrag zien, waardoor het elke maand veel moeite kostte om de huren te innen. Nieuwe huurders zijn moeilijk te krijgen en willen vaak een vrije huurperiode, wat weer resulteert in een lager rendement.
Het voorstel tot verkoop is door de vennoten geaccepteerd. Inmiddels is de verkoop afgerond en wordt de afronding van de maatschap binnen enkele weken verwacht.
Door de tijdige reactie van de beheerder is er een totaal rendement van 16,87% voor belastingen gerealiseerd terwijl de begroting voor de gehele looptijd een geprognosticeerd bruto rendement van 12,86% liet zien. Daarbij komt dat de koers van de Canadese dollar op dit moment gunstig is ten opzichte van de start van project Bonavista Square, waardoor men momenteel tevens een positief valutaresultaat behaalt.

Bonavista Square, gebouwd in 2000, bestaat uit 7 gebouwen met een totaal verhuurbare oppervlakte van 5.630 m² . Het gehele terrein heeft een oppervlakte van 23.300 m² . Er zijn meer dan 300 parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers.

Het winkelcentrum Bonavista Square is gelegen in het zuidoosten van Calgary, Alberta, ongeveer 14 kilometer buiten het centrum. Bonavista Square is goed zichtbaar en gemakkelijk bereikbaar vanaf de MacLeod Trail, een 6-baans weg waar dagelijks 115.000 auto's gebruik van maken.

Ga naar informatie over Canada en Calgary.