Maatschap Citadel Hill

• Homburg Citadel Hill Building is een "Class A" kantoorgebouw op een uitstekende locatie.
• Beleggingshorizon van zeven jaar.
• Het exploitatierendement bevindt zich op een hoog niveau van gemiddeld 11,14%*
• Het begrootte verkooprendement bedraagt ruim 40%, het totale rendement komt hiermee op gemiddeld 17,01% op jaarbasis.
• De grote ervaring en bewezen vakkennis van de Homburg Uni-Corp Group alsmede haar financiële belang bij een zo hoog mogelijk resultaat staan garant voor een uitstekend management.
• De General Partner deelt pas mee in het resultaat nadat de beleggers een preferent rendement van 11% op jaarbasis hebben ontvangen.

* Dit is een prognose. De waarde van uw belegging kan fluctueren. Resultaten behaald in het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.

Als Limited Partner in de Limited Partnership is Maatschap Homburg Citadel Hill gerechtigd tot een preferent rendement van 11% over het ingelegde eigen vermogen. Het meerdere boven de preferentie komt voor 70% toe aan de Limited Partner en voor 30% aan de General Partner.

	jaar 1	jaar 2	jaar 3	jaar 4	jaar 5	jaar 6	jaar 7
Exploitatieresultaat per participatie (voor belastingen)	€ 4.662	€ 4.337	€ 4.524	€ 5.032	€ 5.330	€ 7.634	€ 7.462
Exploitatierendement	9,32%	8,67%	9,05%	10,06%	10,66%	15,27%	14,92%
Gemiddeld over zeven jaar	11,14%

Het geprognosticeerde verkoopresultaat bedraagt CAD 20.558,- per participatie van CAD 50.000,-. Het verkooprendement bedraagt hiermee 41,12% oftewel 5,87% op jaarbasis. Het totale geprognosticeerde rendement komt hiermee op gemiddeld 17,01% per jaar gedurende de exploitatieperiode van zeven jaar.

Kijk voor het gerealiseerde, gemiddelde jaarrendement eigen vermogen bij Rendementen.

De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.

Het kantoorgebouw Homburg Citadel Hill Building is gelegen in het Halifax Central Business District. Dit deel van Halifax heeft een prestigieuze uitstraling vanwege de gerenommeerde bedrijven die zich hier gevestigd hebben.

Met name regionale hoofdkantoren van financiële instituten, advocaten, accountants, automatiseringsbedrijven en overheidsdiensten zijn hier te vinden.

Gezien de luxe afwerking van het gebouw en de goede locatie is hier met recht sprake van een "Class A" gebouw.

Per februari 2007 heeft de Nova Scotia Department of Fisheries and Agriculture een ruimte van 23.624 sq. ft. gehuurd in Citadel Hill. Verder heeft MATA Restaurants de huur per 1 mei opgezegd. Hierdoor komt de leegstand per juni 2007 uit op 19,7%. Hoewel de leegstand nog steeds relatief hoog is, wordt dit gedempt door de headlease overeenkomst die is aangegaan met Homburg Canada Inc.

Per 1 oktober gaat Cisco Systems Canada een extra ruimte van 4993 sq. ft. huren. Daarnaast wordt een ruimte van 4777 sq. ft. per 1 oktober verhuurd aan NetPro Engineering.

De resultaten van deze maatschap zijn boven verwachting. Het contante rendement op eigen vermogen komt op jaarbasis uit op 26%. Citadel Hill heeft tot op heden een cumulatief uitkeerbaar resultaat van 13,9% gerealiseerd, terwijl de prognose op 10,4% lag.