Winkelhart Lelystad

Winkelhart Lelystad CV biedt de mogelijkheid om te beleggen in recentelijk opgeleverd A1 winkelvastgoed. Het object bevindt zich in het compleet hernieuwde stadshart van Lelystad en heeft landelijke, bekende ketens als huurders.

Deze unieke belegging wordt gekenmerkt door huurcontracten met een gewogen gemiddelde looptijd van circa 8 jaar en door aantrekkelijke financiering van het object. Het geprognosticeerd direct rendement bedraagt gemiddeld circa 8,7%* bruto per jaar. Deelname is mogelijk met participaties van € 5.000 (excl. emissiekosten) met een minimum van 2 participaties. Deze belegging kwalificeert in beginsel ook voor het aanwenden van een herinvesteringsreserve.

Unieke locatie

Winkelhart Lelystad CV bestaat uit Wisselplein Blok A. Het winkelblok maakt deel uit van het masterplan Lelystadshart waar de Gemeente Lelystad enige jaren geleden mee begonnen is. ASR Vastgoed Ontwikkeling heeft in de afgelopen jaren op het Wisselplein circa 22.000 m2 winkelruimte, een bibliotheek, 100 appartementen en een parkeergarage met 675 parkeerplaatsen gerealiseerd. Door deze ontwikkeling is een volledig nieuw winkelgebied ontstaan waar trekkers als H&M, The Sting, Esprit, New Yorker, La Place zich reeds hebben gevestigd. Het masterplan heeft als doel het zodanig herontwikkelen van het stadscentrum van Lelystad, waardoor dit het niveau, aanzien en beleving krijgt van een middelgrote stad.

*De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Aan dit product zijn kosten en risico’s verbonden, raadpleeg hiervoor het prospectus.

Winkelhart Lelystad CV is een beleggingsinstelling als bedoeld in artikel 1:1 van de Wet op het Financieel Toezicht. Annexum Beheer B.V. treedt op als beheerder van dit fonds. Het prospectus is na goedkeuring door de Autoriteit Financiële Markten (AFM) opvraagbaar ten kantore van Homburg Capital B.V. en via www.homburg.nl. Homburg Capital B.V. en Annexum Beheer B.V vallen onder toezicht van en zijn geregistreerd bij de AFM. Doordat regelgeving omtrent het vormen van de herinvesteringreserve en daarmee ook het aanwenden ervan een aanzienlijk aantal aspecten omvat raden wij u dringend aan om deze mogelijkheid voorafgaand aan deelname met uw fiscaal adviseur te bespreken. Winkelhart Lelystad is een initiatief van Annexum.

• Verwacht gemiddeld exploitatierendement van 9,6%* bruto per jaar
• Verwacht direct uitkeerbaar rendement van gemiddeld 8,7%* bruto per jaar
• Verwacht totaalrendement van gemiddeld 11,1%* bruto per jaar
• De verwachte looptijd bedraagt 7 tot 10 jaar
• Uitkering 2x per jaar
• Lelystad is een groeikern in Nederland
• Huurders als: Jack & Jones, Bristol, Manfield, Open 32, Intertoys en Xenos
• Gewogen gemiddelde looptijd huurcontracten van 8 jaar
• 1150 participaties van € 5.000 per stuk (excl. Emissiekosten)
• Geschikt voor herinvesteringsreserve

*De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Aan dit product zijn kosten en risico’s verbonden, raadpleeg hiervoor het prospectus.

Winkelhart Lelystad CV is een beleggingsinstelling als bedoeld in artikel 1:1 van de Wet op het Financieel Toezicht. Annexum Beheer B.V. treedt op als beheerder van dit fonds. Het prospectus is na goedkeuring door de Autoriteit Financiële Markten (AFM) opvraagbaar ten kantore van Homburg Capital B.V. en via www.homburg.nl. Homburg Capital B.V. en Annexum Beheer B.V vallen onder toezicht van en zijn geregistreerd bij de AFM. Doordat regelgeving omtrent het vormen van de herinvesteringreserve en daarmee ook het aanwenden ervan een aanzienlijk aantal aspecten omvat raden wij u dringend aan om deze mogelijkheid voorafgaand aan deelname met uw fiscaal adviseur te bespreken. Winkelhart Lelystad is een initiatief van Annexum.

ICentre
Deze winkel verkoopt alles op het gebied van Apple. MaxMe heeft 7 vestigingen in verschillende grote steden als Leeuwarden en Groningen. Per 1 oktober 2011 heeft MaxMe zich aansluiten bij iCentre, waardoor iCentre 24 vestigingen telt.

(ICentre)

Jack & Jones, Only
Bestseller Wholesale Benelux B.V. is een dochteronderneming van het gigantische Bestseller, wat internationaal bekend is. In de winkels zijn merken als VILA, Pieces en Vero Moda, maar ook Jack & Jones en Only te vinden. Deze laatste 2 vestigen zich op het Wisselplein. De mode en accessoires van al deze winkelketens worden ontworpen, ontwikkeld en verkocht aan jonge vrouwen en mannen, tieners en kinderen. Bestseller verkoopt zijn producten op 46 markten in Europa, het Midden-Oosten, Azië en Canada via meer dan 2.500 winkelketens.

(Jack & Jones)

Jeans Centre
Jeans Centre is een sterk en succesvol groeiende retailketen in trendy men-, women- en tienermode. Het assortiment heeft verschillende merken als Levi’s en Wrangler. Jeans Centre heeft 102 vestigingen verspreid door heel Nederland.

(Jeans Centre)

Dolcis, Manfield
Hoogenbosch Retail Group B.V. is een dochteronderneming van Macintosh Retail Group. Macintosh Retail Group is een groot detailhandelsbedrijf in Nederland, België, Frankrijk en het Verenigd Koninkrijk met 1.150 winkels met winkelformules in 3 sectoren: Living, Fashion en Automotive & telecom. Hoogenbosch bevindt zich in de sector van Fashion en heeft schoenwinkelformules als Invito, Dolcis en Manfield. Dolcis en Manfield vestigen zich op het Wisselplein.

(Dolcis)

Intertoys
Blokker Holding B.V. huurt een winkelruimte voor haar formule Intertoys. Naast een breed assortiment speelgoedartikelen voor jong tot oud, met bekende merken als LEGO, Playmobil en Barbie heeft Intertoys een uitgebreide collectie games voor alle platforms en DVD ’s. Intertoys heeft 224 winkels verspreid door heel Nederland. Daarnaast zijn er ook nog 29 winkels in Duitsland en 11 in België.

(Intertoys)

Open 32
Open 32 is een multibrand store waar service centraal staat zoals modeadvies en stylingtips. Voor de laatste trends en de nieuwste collecties van favoriete merken zoals Mexx, G-Star en D.E.P.T. kun je terecht bij Open 32. Inmiddels zijn er meer dan 45 "Open 32" vestigingen in Nederland, België en Duitsland.

(Open 32)

Xenos
Blokker Holding B.V. huurt ook een winkelruimte voor haar formule Xenos. Xenos is een winkel waar o.a. decoratieve woning- en cadeauartikelen, maar ook glaswerk en food worden verkocht. Hierbij is sprake van een goede prijs/kwaliteitverhouding. Xenos bedient een brede doelgroep, het gaat om ‘funshoppen’ voor het hele gezin. Xenos heeft ruim 150 winkels verspreid door heel Nederland, maar ook nog ruim 40 winkels in Duitsland.

(Xenos)

Wibra
Wibra is een echte discounter en verkoopt onder andere kleding voor kinderen, dames en heren maar ook textiel, babyartikelen, verzorgingsproducten, huishoudelijke producten en kantoorbenodigdheden van een goede kwaliteit, met een lage prijs en een hoge service. Wibra heeft ruim 270 winkels verspreid door Nederland en België.

(Wibra)

Bristol
Bristol is een keten van Euro Shoe Group, een toonaangevende detailhandelgroep. Andere ketens van de Euro Shoe Group zijn Avance en Shoe Discount. Bij Bristol vind je niet alleen een uitgebreid assortiment aan schoenen, maar ook een ruim aanbod kleding en accessoires tegen scherpe prijzen. Bristol is met zijn overzichtelijke assortiment een self-service winkel voor het hele gezin. Bristol heeft ruim 129 winkels verspreid door Nederland.

(Bristol)

Basic Fit
De tweede verdieping is geheel verhuurd aan het fitness centrum Basic Fit. Basis Fit is onderdeel van Health City, één van de grootste fitnessketens in Nederland met 158 filialen in de Benelux en Duitsland.

(Basic Fit)

 Fietsenstalling
De kelder, een belangrijk startpunt voor het winkelend publiek wordt geëxploiteerd door de Gemeente Lelystad als bewaakte fietsenstalling met plek voor circa 400 fietsen.

Het A1 winkelfonds Winkelhart Lelystad CV kwalificeert voor de fiscale herinvesteringsreserve (“HIR”). De HIR stelt u in staat de opbrengst van de verkoop van een bedrijfsmiddel opnieuw te investeren in een ander bedrijfsmiddel. De belastingheffing over de behaalde boekwinst bij verkoop van het bedrijfsmiddel wordt hierdoor uitgesteld. Het vormen (en daarmee ook het aanwenden) van een HIR is gebonden aan een aantal fiscale voorwaarden.

Heeft u in het verleden een HIR gevormd vanwege de verkoop van onroerend goed dan kan het zijn dat uw deelname in Winkelhart Lelystad als vervangend bedrijfsmiddel wordt gezien, mits aan de fiscale voorwaarden wordt voldaan. Omdat de regelgeving omtrent het vormen van de HIR en daarmee ook het aanwenden ervan een aanzienlijk aantal aspecten omvat raden wij u dringend aan om deze mogelijkheid voorafgaand aan deelname met uw fiscaal adviseur te bespreken. De HIR valt in beginsel vrij voor zover deze niet binnen drie jaar is aangewend. De HIR valt ook vrij als niet meer aan een of meer van de fiscale voorwaarden wordt voldaan.

De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Aan dit product zijn kosten en risico’s verbonden, raadpleeg hiervoor het prospectus.

Winkelhart Lelystad CV is een beleggingsinstelling als bedoeld in artikel 1:1 van de Wet op het Financieel Toezicht. Annexum Beheer B.V. treedt op als beheerder van dit fonds. Het prospectus is na goedkeuring door de Autoriteit Financiële Markten (AFM) opvraagbaar ten kantore van Homburg Capital B.V. en via www.homburg.nl. Homburg Capital B.V. en Annexum Beheer B.V vallen onder toezicht van en zijn geregistreerd bij de AFM. Doordat regelgeving omtrent het vormen van de herinvesteringreserve en daarmee ook het aanwenden ervan een aanzienlijk aantal aspecten omvat raden wij u dringend aan om deze mogelijkheid voorafgaand aan deelname met uw fiscaal adviseur te bespreken. Winkelhart Lelystad is een initiatief van Annexum.